Đọc Bài

✅ Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép bản chất là nhà tiền chế cao cấp hay còn là một dạng của nhà container mở rộng được sản xuất sẵn ở nhà xưởng và mang tới công trình lắp ráp các vật liệu lại với nhau để nhằm tiết kiệm thời gian thi công. Nhanh chóng có một căn nhà như ý muốn. Tiền chế có nghĩa là được chế biến trước đó một cách chính xác và chuyên nghiệp. Khác với các kiểu nhà tiền chế tại Việt Nam. Nhà lắp ghép được phát triển với tiêu chuẩn chất lượng cao hơn. Gia công chế tạo sử dụng máy móc công nghệ cao. Chính vì lẽ đó nhà lắp ghép sẽ có độ bền và đẹp hơn nhà tiền chế.

Nhà lắp ghép so với nhà container thì nhà lắp ghép có kích thước lớn hơn và linh hoạt hơn. Đễ thay đổi mẫu mã và kiểu dáng và dễ dàng vận chuyển vật liệu khi tháo rời ra. Vì vậy nhà lắp ghép dễ dàng được xây dựng trên nhưng nơi như đồi núi, biển, đảo hoặc những nơi giao thông chưa phát triển...

nhà  lắp ghép giá rẻ
Căn nhà lắp ghép của Hoàng Sa Việt Construction Thi Công

✅ Ưu điểm của nhà lắp ghép

  • Nhà lắp ghép thi công nhanh chóng (trung bình tầm 1 ngày/căn)
  • Nhà lắp ghép không phải tốn tiền làm móng đối với nền đất cứng (chỉ cần thả thanh bê tông đế móng đúc sẵn)
  • Nhà lắp ghép có thể tháo ra lắp lại nhanh chóng (trong trường hợp chủ nhà di rời địa điểm lắp đặt)
  • Nhà lắp ghép có độ bên khá cao (tầm 30-40 năm) đã là sản phẩm phổ biến tại các nước như Mỹ, Nhật
  • Nhà lắp ráp có chi phí thi công thấp (tầm 3.5 triệu/m2, giá rẻ bằng 50% chi phí xây nhà cấp 4)
  • Nhà lắp ghép có nhiều mẫu mã hơn nhà container được lắp ghép bởi những gian cơ bản như: 3mx6m hoặc 4mx6m ghép lại với nhau
  • Nhà lắp ráp có thể thi công trên sân thượng hoặc trên một số nơi khó khăn trong vấn đề cấp phép xây dựng
Thi công xây nhà lắp ghép
Thi công xây nhà lắp ghép bởi Hoảng Sa Việt Construction
Nhà lắp ghép di động
Nhà lắp ghép di động diện tích 24m2 do Hoàng Sa Việt sản xuất

✅ Cách tính chi phí xây nhà lắp ghép

Chi phí xây nhà lắp ghép được chia làm 3 phần.

✅ Chi phí xây dựng hạ tầng

✅ Chi phí căn nhà cơ bản

✅ Chi phí lắp đặt nội thất

✔ Chi phí xây dựng hạ tầng bao gồm:

  • Chi phí làm sân trước nhà (thường là lớp bê tông mỏng 10cm)

  • Chi phí làm hệ thống hầm cầu (khoảng từ 5-10tr)

  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước (Khoảng từ 5-10tr)

  • Chi phí làm cổng, hàng rao (khoảng 1tr/m tới)

✔ Chi phí lắp ghép gian nhà

  • Tùy theo kích thước cần lắp ghép. Một căn nhà sẽ được lắp ráp bới nhiều gian nhà (mỗi gian kt: 3mx6m hoặc 4mx6m) vì vậy chi phí bình quân cho một căn nhà là trong khoảng từ 3tr-3.5tr/m2. Ví dụ căn nhà 78m2 thì chi phí hết 78*3.2tr = 249,6 triệu đồng

✔ Chi phí lắp ráp nội thất

  • Chi phí lắp kiếng cường lực theo thiết kế (với những căn nhà nhiều kiếng)

  • Chi phí lắp thiết bị vệ sinh (thông thường từ 10-15tr/ nhà vệ sinh)

  • Chi phí lắp ráp tủ bếp ( thông thường mỗi tủ bếp từ 20-30tr/tủ)

  • Và nhiều vật dụng khác như: Giường, tủ quần áo, kệ tivi, ghế sofa, bàn học...

Nội thất bên trong nhà lắp ghép
Nội thất bên trong nhà lắp ghép

✅ Nhà lắp ghép có thể xây dựng tối đa được mấy tầng?

Hiện nay trên thế giới, công nghệ xây nhà lắp ghép trở nên phổ biến, nên có rất nhiều tòa nhà cao hàng chục tầng được xây theo kiểu nhà ghép. Tuy nhiên với các kiểu nhà dân dụng và phổ thông tại Việt Nam. Thì căn nhà lắp ghép xây dựng thông tường là 3-4 tầng. Các căn nhà trọ do Hoàng Sa Việt xây dựng cho các công ty dịch vụ cho thuê hay những nơi kinh doanh dịch vụ homestay thì thông thường khoảng từ 2 tầng đến 3 tầng.

căn nhà lắp ghép 3 tầng
Căn nhà lắp ghép 3 tầng được xây dựng cho khu lưu trú công nhân tại Bình Dương

✅ Nhà lắp ghép phải xin giấy phép xây dựng không?

Về cơ bản thì nhà lắp ghép là một dạng của nhà container nên theo quy định của pháp luật thì nếu dùng nhà container với mục đích để ở thì vẫn phải xin phép xây dựng.

Tuy nhiên trong trường hợp dùng nhà lắp ghép hay nhà container để làm văn phòng tạm, hay chỗ ở cho công nhân để phục vụ một công trình khác với mục đích tạm thời thì không cần xin phép. Điều này có nghĩa rằng đối với một công trình nhà lắp ghép có cần xin phép hay không thì còn phải xem xét đến tính chất của công trình cũng như tùy vào từng địa phương khác nhau mà áp dụng.

Do đặc điểm có thể tháo lắp dễ dàng nên nhà lắp ghép có thể linh động hơn nhà truyền thống, chẳng hạn có thể xây dựng nhanh trên một số nơi ở vùng núi, vùng biển hoặc vùng xa xôi phục vụ công việc trông coi đất hoặc nuôi trồng thủy hải sản thì vẫn có thể dễ dàng được chấp thuận. Hay nói đúng hơn là việc xây dựng căn nhà nhỏ trong trường hợp không có giấy phép cũng dễ được cơ quan chức năng thông cảm hơn. Điều này tùy thuộc vào từng địa phương.

0907.090.551