Nhà Lắp Ghép 2 Tầng 200 Triệu Đồng

Với những gia đình ở thị trấn hay thành phố, nơi có mật độ cư dân đông đúc thì thì cơ hội để sở hữu một lô đất rộng lớn là rất khó đặc biệt là đối với các hộ gia đình có thu nhập tầm trung. Vì vậy với diện tích đất bé, kinh phí không nhiều thì nhà lắp ghép 2 tầng 200 triệu đồng là giải pháp tối ưu nhất. Ngoài ra việc gặp các vấn đề pháp lý về đất đai và giấy phép xây dựng cũng khiến nhiều người ngán ngẩm. Vậy chỉ với một dải đất có diện tích trung bình, mức thu nhập trung bình, chi phí dành cho xây dựng nhà cũng không quá nhiều, làm sao để có thể sở hữu một căn nhà đẹp về thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo chức năng cho gia đình. Giá 200 triệu , quý khách có thể xây căn nhà từ 48-60m2 (mỗi tầng khoảng 24-30m2)

Nếu như bạn vẫn chưa có phương án phù hợp cho dự án căn nhà thì Hoàng Sa Việt Construction chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn một gợi ý thông qua bài viết nhà lắp ghép này để bạn có cái nhìn tổng quan hơn.

NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG LÀ GÌ?

Nhà lắp ghép 2 tầng hiện nay khá phổ biến ở các nước trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản… Nhà lắp ghép 2 tầng có kết cấu khung thép chịu lực tương đương với bê tông cốt thép như nhà 2 tầng truyền thống, chúng được sản xuất hàng loạt bằng nguyên liệu chuyên dụng cho giá thành rẻ, thời gian thi công và xây dựng rất nhanh...

Nhà lắp ghép 2 tầng hay còn gọi là nhà lắp ráp, nhà vật liệu nhẹ, nhà thép lắp ghép, được thiết kế bền, và kiên cố màu sắc đẹp, tính thẩm mỹ cao, giá thành rẻ. Nhà lắp ghép được tạo ra với mục tiêu tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu về độ cứng lẫn độ an toàn cũng như là khả năng cách nhiệt tốt. Phù hợp với mọi công trình và đang được sử dụng rất nhiều làm nhà điều hành công trường, nhà ở công nhân, nhà ở dân dụng, nhà xưởng, nhà trọ, khu biệt thự resort, nhà kho, phòng sạch - kho lạnh, siêu thị, phòng khám, nhà hàng, nhà cấp 4...

CẤU TẠO CỦA NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG

Nhà lắp ghép panel trong xây dựng nhà là một công nghệ từ Liên Xô và một số nước XHCN Đông Âu. Nhà Panel công nghiệp có cấu tạo là những tấm panel ghép với nhau được ứng dụng khá nhiều.

• Bộ khung sườn được dập chữ U độ lớn 160mm và độ dày cao 2.5mm
• Tấm vách Panel tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng (lớp bông thủy tinh glasswool ở giữa) độ dày 50mm
• Sàn nhà sử dụng tấm CemBoard dày 18mm chịu nước chịu tải lớn
• Mái 2 lớp chống nóng bằng sợ thủy tinh Rockwool dày 50mm
• Trần phẳng nhôm sóng màu trắng sơn tĩnh điện (tone dày 4mm)
• Một cửa ra vào và 02 cửa sổ sử dụng chất liệu nhôm + nhựa có kích thước W920*H120mm
• Đã trang bị hệ thống điện cơ bản bao gồm: Bóng đèn LED, CB, Ổ cấm điện, hệ thống dây điện và nẹp điện
• Phần móng được đổ bê tông 2 lớp cùng với phần sắt để cố định
• Diện tích của nhà lắp ghép 2 tầng tùy theo lựa chọn của khách hàng thông thường là: 36m2, 48m2, 64m2, 72m2... 1 Phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, bancon và sân thượng...

Nhà lắp ráp 2 tầng được cấu thành giống như nhà lắp ghép thông thường, sản phẩm cũng được hình thành từ những tấm vách panel cách nhiệt, chống cháy và các khung dằm sắt để cố định, sản phẩm có thể tùy ứng để thay đổi kích thước, kiểu dáng, dễ dàng lắp đặt và di chuyển

Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, với tính đa dạng mẫu mã sản phẩm, ngoài sản phẩm nhà lắp ghép cấp 4 thông thường mà mọi người hay thấy, Hoàng Sa Việt Construction còn cung cấp mẫu nhà lắp ghép 2 tầng hay còn gọi là nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng với diện tích rộng hơn. Hoàng Sa Việt Construction đảm bảo sản phẩm hoàn toàn chắc chắn và đạt chất lượng, yêu cầu để làm nhà tiền chế 2 tầng trở lên với phần móng được đổ bê tông cùng với phần dầm sắt được gia cố chắc chắn. Xung quanh có các cột chịu lực còn trần sử dụng tôn xốp chống nóng.

Ngoài ra với tiêu chí xây dựng nhanh dọn, giá thành hợp lý, mẫu mã đẹp, so với các loại nhà cao tầng truyền thống, nhà lắp ghép cao tầng cũng không bị thụt lùi so với những ưu điểm của mình mà giá thành chỉ bằng 2/3 so với nhà truyền thống, đó là lý do vì sao nhà khung thép 2 tầng đẹp đang ngày càng được ưa chuộng hơn.

ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ LẮP GHÉP SO VỚI NHÀ XÂY TRUYỀN THỐNG

Nhà lắp ghép 2 tầng không chỉ có giá rẻ phải chăng, bền chặt không khác một ngôi nhà truyền thống mà còn mang trong mình nhiều điểm lợi thế vượt trội phù hợp với thời đại "chuyển động nhanh", những điểm đó có thể điểm qua như là:

1. Nhà lắp ghép bảo vệ môi trường:

Xây dựng nhà lắp ghép giúp hạn chế được vấn đề bụi bặm thải ra ngoài môi trường bởi tấm xi măng, các vật liệu ghép sản xuất ở nhà máy đạt tiêu chuẩn bảo vệ môi trường. Trong khi đó, mô hình văn phòng truyền thống lại sản sinh ra rất nhiều bụi, điều này có hại đối với sức khỏe của con người. Do đó, khi xây văn phòng theo mô hình mới, văn phòng lắp ghép, sẽ góp phần giảm hiệu ứng nhà kính.

2. Nhà lắp ghép thay đổi kích thước linh hoạt khi phát sinh nhu cầu

Nhà lắp ghép sẽ dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp kích thước căn nhà tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, trong trường hợp cần phát sinh nhu cầu sử dụng, cơi nới thêm các phòng chức năng thì chúng Tôi sẽ bổ xung bằng các module ghép thêm vào căn nhà cũ của bạn.

3. Nhà lắp ghép linh động trong việc lắp ráp và di dời:

Ngoài khả năng lắp ráp, tháo rời linh hoạt, các sản phẩm nhà lắp ghép hoàn thiện vẫn có thể được tái sử dụng lại nhiều lần phục vụ cho doanh nghiệp, người sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. đối với những khu nhà trọn, nhà cho công nhân, hay căn hộ dịch vụ cho thuê, hay dịch vụ homestay là sự lựa chọn hợp lý để đảm bảo tính linh hoạt khi có yêu cầu dời đi, chúng ta chỉ cần tháo khung và vách ra là đã có thể di dời đi chỗ khác được.

4. Nhà lắp ghép có tính thẩm mỹ cao:

Nhà lắp ghép có thể được thiết kế có tính thẩm mỹ cao, sử dụng các module tiêu chuẩn để đưa vào căn nhà, nhưng tùy chỉnh theo yêu cầu của khách hàng. Thiết kế mẫu mã đa dạng nếu như khách hàng có yêu cầu ví dụng chúng tôi có thể ốp kiếng mặt bên hông 6m để văn phòng nhìn rộng rãi hơn, ngoài ra chúng tôi có thể ốp thêm sàn gỗ để tăng thêm sự hiện đại, ấm cúng và sang trọng cho căn nhà.

5. Nhà lắp ghép tiết kiệm chi phí & thời gian thi công:

Việc làm căn nhà lắp ráp thường khá đơn giản, ít thao tác phức tạp nên thời gian lắp dựng khá nhanh, chúng tôi chỉ mất một ngày để lắp ráp xong một căn nhà cho bạn. Vì không tốn quá nhiều gian xây dựng nên giảm thiểu được chi phí phát sinh và chi phí nhân công rất nhiều.

6. Nhà lắp ghép cách âm và nhiệt tốt hơn các nhà tiền chế thông thường.

Hệ thống vách được lắp đặt bằng tấm Panel, mái được lợp bằng tôn có lớp cách nhiệt bông khoáng đảm bảo cách âm cách nhiệt tốt nhất.

7. Nhà lắp ghép dễ dàng thanh lý, cho thuê:

Đối với mô hình nhà lắp ghép được các công ty ưa chuộng rất nhiều, vì vậy khi bạn không còn nhu cầu sử dụng, bạn có thể bán thanh lý cho các công ty, ngoài ra bên cung cấp sản phẩm họ cũng có nhu cầu thu mua sản phẩm này. Hơn thế nữa, nếu bạn không muốn thanh lý bạn có thể dùng làm sản phẩm kinh doanh thông qua việc cho các công ty thuê lại.

8. Quản lý được chất lượng:

Tấm xi măng smartboard sử dụng trong nhà lắp ráp thông minh được sản xuất một loạt với công nghệ tiên tiến nên khi thi công công trình sẽ giúp quản lý chất lượng dễ dàng, giảm thiểu được tình trạng về rút ruột công trình, đồng thời có thể tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Vì vậy nhà lắp ghép có khả năng cách âm và cách nhiệt rất tốt. Kết cấu làm bằng thép nhẹ nên giảm được trọng tải, đảm bảo cho văn phòng container xây dựng xong vẫn luôn an toàn, phù hợp với mọi tiêu chuẩn trong thiết kế.

9. Nhà lắp ghép luôn được sản xuất mới 100%:

Nếu so sánh với nhà container, nhà lắp ghép luôn được sản xuất mới 100%, đảm bảo về nguồn gốc, chất lượng, nhu cầu tâm linh cũng như sự yên tâm khi sử dụng. Trái lại, các container được bán lại cho khách với giá thành thấp chắc chắn là hàng cũ, đã chở nhiều loại hàng hóa trong thời gian dài, khó xác định nguồn gốc xuất xứ, có thể chứa những hóa chất độc hại cho sức khỏe.

(Ứng dựng nhà lắp ghép 2 tầng làm cửa hàng trưng bày, văn phòng)

GIÁ NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG 200 TRIỆU ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?

Việc định giá chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng còn phụ thuộc vào các yếu tố như: vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh. Thông thường giá của nhà lắp ghép sẽ được tính theo đơn giá dựa trên m2 cộng thêm các khoản yêu cầu thêm như trang trí, lắp nhà vệ sinh, lắp bếp. Trong đó với gói 200 triệu, quý khách có thể xây dựng được nhà lắp ghép 2 tầng với diện tích khoảng 50-6m2. (mỗi tầng 24-30m2) .

Đối với xây nhà lắp ghép 2 tầng:

1. Làm phẳng nền móng (đặt nhà lắp ghép 2 tầng lên trên)

Việc thi công nền móng đơn giản hơn so với xây truyền thống vì thế giá thành sẽ rẻ hơn vì nhà lắp ghép có thể linh động xây dựng trên bất kỳ địa hình nào. Đối với nền đất cứng, chỉ cần làm phẳng đất, đổ 1 lớp bê tông sàn dày từ 10-20cm có đan lớp sắt sàn D100-D200 (không cần đà móng). Sau đó cán bê tổng phẳng để có thể lót gạch men hoặc lót gỗ nhựa là xong. Đối với đất mềm, cần phải đổ xà bần hoặc đá, sau đó dùng xe lu để lu cho lớp đất nén xuống dưới để đảm bảo độ cứng. Vì trọng tải ngôi nhà 2 tầng chỉ từ 3-4 tấn, được dàn đều trên một diện tích từ 36m2 trở lên, vì thế mà tác động của căn nhà xuống nền móng là rất nhỏ. Có thể nó như 1 container đặt trên một mặt sàn bằng phẳng... Chi phí làm phẳng mặt sàn và đổ bê tông nền từ 500,000 VNĐ -> 1 Triệu/m2 tùy vào nền đất. Quý khách có thể tự tính ra được chi phí làm nền móng, khá rẻ và đơn giản.

2. Làm hệ thống hầm cầu, bể phốt cho nhà ghép

Hệ thống hầm cầu và bể phốt của nhà lắp ghép cũng khá đơn giản, hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại bể phốt bằng nhựa composite giúp việc làm hầm cầu, phể phốt trở lên thật đơn giản. Chỉ cần mua 1 bể phốt phù hợp rồi chôn xuống dưới nền là xong. Việc này tiêu tốn khoản tiền từ 5-7 triệu. Trong trường hợp quý khách tự làm được thì sẽ tiết kiệm thêm từ 1 đến 2 triệu. Quý khách nên mua sẵn bể phốt có bán tại các đại lý gần khu vực mình sống. Sau đó chôn nó vào vị trí phù hợp. Tốt nhất là chôn bể phốt gần khu vực nhà vệ sinh để tiết kiệm đường ống nước thải. Và dẫn ống nước thải ra khu vực xả thải.

3. Chi phí làm cổng, sân đường và tiểu cảnh.

Một căn nhà thường cần có ngõ, cổng, sân đường và tiểu cảnh, với những căn nhà xây ở nông thôn, thì việc xây dựng cổng, sân đường cũng khá đơn giản. Quý khách có thể tự thuê đội thợ xây cổng chào, làm sân và làm đường. Chi phí mỗi m2 làm sân giao động từ 500-1tr/m2. Phần cổng chào, cửa sắt có giá tầm 1-1.5 tr/m2 cổng. Bên cạnh đó quý khách có thể mua các cây cảnh, làm các bậc đá dẫn lối vào bên trong căn nhà, trồng cỏ và tiểu cảnh nhằm tô điểm thêm cho căn nhà của quý khách.

4. Chi phí lắp ghép các gian nhà ( khung _ vách _sàn)

Tùy theo kích thước cần lắp ghép. Một căn nhà sẽ được lắp ráp bới nhiều gian nhà (mỗi gian kt: 3mx5m, 3mx6m hoặc 4mx6m) vì vậy chi phí bình quân cho một căn nhà là trong khoảng từ 3tr-3.5tr/m2. Ví dụ căn nhà 78m2 thì chi phí hết 78*3.2tr = 249,6 triệu đồng. Khoảng trên dưới 200 triệu đồng

5. Chi phí lắp ráp nội thất

• Chi phí lắp kiếng cường lực theo thiết kế (với những căn nhà nhiều kiếng)
• Chi phí lắp thiết bị vệ sinh (thông thường từ 10-15tr/ nhà vệ sinh)
• Chi phí lắp ráp tủ bếp ( thông thường mỗi tủ bếp từ 10-30tr/tủ)
• Và nhiều vật dụng khác như: Giường, tủ quần áo, kệ tivi, ghế sofa, bàn học...

XÂY DỰNG NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG CÓ CẦN XIN PHÉP?

Về cơ bản thì nhà lắp ghép 2 tầng là một dạng nhà tiền chế cao cấp nên theo quy định của pháp luật thì nếu dùng nhà container với mục đích để ở thì vẫn phải xin phép xây dựng.

Tuy nhiên trong trường hợp dùng nhà lắp ghép 2 tầng để làm văn phòng tạm, hay chỗ ở cho công nhân để phục vụ một công trình khác với mục đích tạm thời thì không cần xin phép. Điều này có nghĩa rằng đối với một công trình nhà lắp ghép có cần xin phép hay không thì còn phải xem xét đến tính chất của công trình cũng như tùy vào từng địa phương khác nhau mà áp dụng.

Do đặc điểm có thể tháo lắp dễ dàng nên nhà lắp ghép có thể linh động hơn nhà truyền thống, chẳng hạn có thể xây dựng nhanh trên một số nơi ở vùng núi, vùng biển hoặc vùng xa xôi phục vụ công việc trông coi đất hoặc nuôi trồng thủy hải sản thì vẫn có thể dễ dàng được chấp thuận. Hay nói đúng hơn là việc xây dựng căn nhà nhỏ trong trường hợp không có giấy phép cũng dễ được cơ quan chức năng thông cảm hơn. Điều này tùy thuộc vào từng địa phương.

THAM KHẢO NHỮNG MẪU NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG GIÁ RẺ

Hoàng Sa Việt Construction

Xây Vững Niềm Tin – Dựng Uy Tín Vàng.

Với khuôn viên nhà xưởng rộng 5000m2 cùng với đội kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi luôn luôn lắng nghe và đưa ra những giải pháp tốt nhất tối ưu chi phí và “Xây Vững Niềm Tin – Dựng Uy Tín Vàng”.

Nếu bạn muốn các mẫu nhà thiết kế hiện đại, tinh tế, đầy đủ tiện nghi, linh động trong các môi trường và thích ứng với các điều kiện thời tiết khác nhau, giá thành hợp lý, tháo ráp lắp ghép dễ dàng, linh hoạt trong việc di chuyển, hãy liên hệ với Hoàng Sa Việt, Hotline: 0907.090.551 https://hoangsaviet.vn/